Da de foreløbige ejendomsvurderinger forleden blev tilgængelige på vurderingsportalen.dk, har nogle husejere sikkert med hovedrysten kigget en ekstra gang på grundens værdi.

Et eksempel på en voldsom stigning i den offentlige vurdering af grundværdien finder man på Lyngsoddevej 68 i Snoghøj ved Fredericia. Med uhindret udsigt til Lillebælt og Middelfart på den anden side af vandet ligger huset på en 31.000 kvadratmeter stor grund.

Sidste år var grunden vurderet til 708.500 kr. Nu er det beløb hævet til 82.417.000 kr. En stigning på mere end 11.000 procent.

Vurderingsstyrelsen nye og opdaterede ejendomsvurderinger for 1,7 millioner boliger er regnet ud efter nye principper. Pludselig kan grundværdien overstige ejendomsværdien, hvilket ellers aldrig tidligere har været tilfældet. Det er sket i ca. 80.000 gange i hele landet.

Det skyldes, at Vurderingsstyrelsen ser på, hvordan man får mest ud af jorden. Styrelsen  kigger på, hvad der allerede er bygget der, og hvad loven tillader, at der bygges på den. 

Derefter vurderes det, hvad jorden alene kunne sælges for. Ud fra tidligere salgspriser for jord uden bygninger, og hvad tingene generelt koster i området.

Vi har udvalgt fem ejendomme i Syd- og Sønderjylland, hvor grundpriserne er steget med flere tusinde procent.

Oplysningerne er hentet fra vurderingsstyrelsens hjemmeside. Der kan være fejl i datasættet, og brugerne bedes kontakte os, hvis de mener, at det er tilfældet.

Du kan se vurderingerne her.