Boligpriserne for villaer og rækkehuse er på vej op.

Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

På landsplan oplever man en stigning på 1,2 procent, mens stigningen er mere beskeden i de 14 kommuner, som TV SYD dækker.

Her ligger fremgangen på 0,2 procent fra februar til marts, hvor det hovedsageligt er de sydjyske kommuner, der trækker tallet op.

For i Sønderjylland oplever man et samlet fald på -2,8 procent. Det til trods går både Sønderborg, Tønder og Aabenraa Kommune frem med henholdsvis 0,3, 0,6 og 1,4 procent.

Og her er det sidstnævnte, som man skal bide særligt mærke i, lyder det fra Birgit Daetz, der er boligøkonom hos Boligsiden.

- En stigning på 1,4 procent er flot, og der kan ikke være nogen tvivl om, at Aabenraa Kommune er gået frem, siger Birgit Daetz.

Flere faktorer spiller ind

Der er ifølge boligøkonomen flere årsager til Aabenraa Kommunes fremgang.

Først og fremmest bliver der handlet mere end tidligere i kommunen. Tal fra Boligsiden viser nemlig, at salgstiden i Aabenraa Kommune er faldet fra 141 dage til 117 dage på en måned.

- Det er et udtryk for, at folk føler sig trygge i at kaste sig ud i boligkøb, og med de forkortede salgstider opfordres folk til at sætte deres huse til salg, da der er en god sandsynlighed for at få det solgt, siger Birgit Daetz.

Dernæst flugter udbuds- og salgsprisen i mange tilfælde, hvilket gør, at sælgeren tør at sætte sit hus til salg.

Og slutteligt ligger prisniveauet i Aabenraa Kommune såvel som hele Syd- og Sønderjylland ret stabilt sammenlignet med andre område i landet.

- Vi har ikke oplevet store prisudsving i det syd- og sønderjyske, som man for eksempel ser i Københavnsområdet, og det skyldes blandt andet, at der ikke bliver handlet så mange boliger i området historisk set.

En opadgående tendens, der kan knække

At danskerne over en bred kam oplever en fremgang i boligpriserne er langt fra tilfældigt. Det er nemlig ikke kommet hen over natten.

- Det er en tendens, der har været i gang siden årsskiftet, hvor vi har oplevet, at der er kommet mere ro på boligmarkedet. Her er der flere faktorer, der spiller ind. Blandt andre at inflationen er nedadgående, renten er faldet, og at nye overenskomstaftaler er faldet på plads, som giver den enkelte forbruger mere ro, siger boligøkonomen.

Årstiden spiller også en central rolle. Her er det nærmest tradition ifølge Birgit Daetz, at boligmarkedet går op, når foråret først melder sin ankomst.

Men det er ikke ensbetydende med, at syd- og sønderjyderne skal forvente højere boligpriser måned efter måned.

- Vi skal ikke tro, at priserne kommer til at skyde ind i himlen. Den tanke vil jeg gerne aflive. Der er vi slet ikke. Men vi kan se, at det er et boligmarked, der er i bedre balance end længe, og det er en god ting, siger Birgit Daetz.