Politiet advarer: Kriminelle udlejer falske studieboliger
Politiet advarer kommende studerende mod at ende i kløerne på bolighajer, når de skal finde studieboliger.
I nat fik de kommende studerende svar på, om de er blevet optaget på en videregående uddannelse. Og med en ny studieplads på hånden følger næste udfordring: At finde en bolig så alt er klar inden studiestart i september.
Men boligmarkedet i mange studiebyer kan være presset. Og hvert år bliver studerende udsat for bedrageri, fordi kriminelle tilbyder private lejeboliger, som de ikke råder over.
Politiets gode råd:
Undersøg hvem der ejer boligen
Hvis du skal leje gennem en privat udlejer, er det en god idé at kræve at se dokumentation for ejerskabet. Du kan se, hvem der ejer boligen på tinglysning.dk eller boligejer.dk.
Undersøg om boligen er på markedet
Undersøg om boligen er på markedet ved at kontakte ejeren gennem boligejer.dk.
Få legitimation fra udlejer
Er udlejeren den, han udgiver sig for? Kan du se, hvilket nummer udlejeren ringer/SMS’er fra? Tjek oplysningerne på f.eks. krak.dk. Sender vedkommende SMS via websites? Det kan være et tegn på snyd.
Få en kopi af udlejers billedlegitimation i form af kørekort eller pas og tjek at billedet er vellignende.
Få en fremvisning
Insister på at få boligen fremvist og tjek ved samme lejlighed at navn stemmer overens på kontaktperson, postkasse og hoveddør/dørtelefon. Du kan også spørge, om naboen kender udlejer. Er det ikke muligt at få fremvist lejligheden, bør du overveje, om der er tale om et reelt lejemål.
Sørg for en gyldig lejekontrakt
Få en lejekontrakt med udlejers underskrift og få en fagperson til at kigge kontrakten igennem før du selv skriver under. Det er vigtigt, at du har set boligen, inden du skriver lejekontrakten under eller overfører penge.
Vær kritisk hvis udlejer vil have dig til at overføre penge til en udenlandsk konto
Vær påpasselig hvis du bliver bedt om at overføre penge til en udenlandsk konto, Western Union eller PayPal. Mange svindlere forsøger at gemme sig bag udenlandske konti eller udenlandske online betalingsløsninger.
Betal ikke kontant – overfør kun via et dansk pengeinstitut
Sørg for at overføre depositum, husleje eller forudbetalt leje til en dansk bankkonto så du altid har dokumentation for, at du har overført pengene. Overfør først når du har set lejligheden og vellignende gyldig legitimation fra udlejer.
Du kan eventuelt sætte pengene ind på en spærret konto – og dermed garantere, at du kan betale depositum og efterfølgende lave en kontooverførsel, så modtageren kan spores.
Betal ikke penge under bordet
Betal aldrig penge under bordet til udlejer. Det er ulovligt, og du har ikke nogen juridisk mulighed for at få dine penge retur.
Lad dig ikke presse
Brug din sunde fornuft og mavefornemmelse. Vær på vagt hvis udlejer vil have dig til at skrive under på kontrakten med det samme. Hvis udlejer forsøger at presse dig til at tage hurtige beslutninger, kan det være et tegn på, at der er noget galt.
Hvis det går galt…
Kontakt omgående dit pengeinstitut for at forsøge at få overførsel af depositum/husleje stoppet.
Saml alle dokumenter i sagen og anmeld bedrageriet til politiet. Benyt anmeldelsesblanketten på Politi.dk/anmeld
(Kilde: Syd- og Sønderjyllands Politi)
- Har man først overført penge til en kriminel, der udgiver sig for at være udlejer, er der meget stor risiko for, at pengene er tabt. Gerningsmanden opererer måske fra udlandet, hvor det kan være yderst vanskeligt at få sagen efterforsket, vedkommende anholdt og pengene igen. Men er man årvågen som boligsøgende, er det vanskeligere for en svindler at snyde én, siger Christian Østergård, leder af forebyggelsessektionen hos Syd- og Sønderjyllands Politi.
Christian Østergård opfordrer de kommende studerende til at væbne sig med en vis portion skepsis, når de søger bolig, så de ikke bliver snydt.
Det gælder om at være skeptisk i dialogen med en udlejer og ikke lade sig presse til for eksempel at betale forskud uden at have set boligen først og have dokumentation for, hvem udlejer er.
Christian Østergård, leder af forebyggelsessektionen, Syd- og Sønderjyllands Politi
Overførte 22.000 i depositum til falsk lejelejlighed
I foråret overførte en borger 1.500 euro til en udlejer i Tyskland, hvor det efterfølgende viste sig, at annoncen var falsk.
På samme måde blev en 25-årig mand fra Aabenraa snydt i foråret, da han var på jagt efter en ny bolig. Han blev kontaktet af en udlejer, som viste ham fotos af drømmeboligen. Den 25-årige mand skulle blot overføre 22.000 kroner i depositum til en bankkonto, så var lejligheden hans.
Hurtigt efter skiftede pengene hænder. Men derefter lød beskeden, at lejligheden nu var blevet vandskadet og derfor ubeboelig. Og pludselig var det ikke til at komme i kontakt med udlejeren, så depositummet kunne betales tilbage. Og herfra stod det klart, at billederne var falske. Syd- og Sønderjyllands Politi er i gang med at efterforske sagen.
Lad dig ikke presse
Politiet advarer derfor studerende mod de falske boligannoncer, da bolighajer har en tendens til at udnytte den store efterspørgsel.
- Vi ser en generel tendens til, at kriminelle benytter hjemmesider og sociale medier til at komme i kontakt med borgere for at begå bedrageri, bl.a. i forhold til lejeboliger. Så det gælder om at være skeptisk i dialogen med en udlejer og ikke lade sig presse til for eksempel at betale forskud uden at have set boligen først og have dokumentation for, hvem udlejer er, siger Christian Østergård, Syd- og Sønderjyllands Politi.
